目前我国的防水标准是全世界最多的，相关政策文件也是最多的，防水新技术和新材料也是最多的。但是建筑物年年漏，年年修,是什么原因呢？

        公司调查了全国28个城市，发现建筑屋顶的渗漏率是95.33%，地下室渗漏率是57.51%，住户的渗漏率是37.48%。

某大型地产地下室2016年顶板渗漏，至今维修已花费几百万…… 某小区地下车库因漏水基本处于废弃状态，为了投放使用重新做一遍防水，费用增长三倍…… 某重点工程洋房项目地下室侧墙渗漏，维修花费几百万，至今未能处理完……

        当一个建筑工程发生渗漏后，经常会遇到这样的局面：建筑设计师说：我是按照规范做的，没有违反规定；防水施工队说：我们是按照标准去采购的，施工也按规定做了；监理说：我是按照质监标准做的检查；业主则问：我花了那么多钱还漏水，钱都哪儿去了？

造成房屋渗漏的原因是多方面的：

    1、设计不到位，选材有误；

    2、防水材料不过关，假冒伪劣产品居多；

    3、施工不合格，施工企业无施工资质，仅凭工人经验施工；

    4、在管理、维护、使用、成品保护等方面也存在问题；

        制度和管理方面存的瑕疵，比如最低价中标，层层分包，建筑监管不是很到位，使大量假冒伪劣产品流入市场。再加上建筑终端市场上大多由没有资质或者缺少技能的工人来施工，假冒伪劣材料和无技能的施工人员成为建筑防水市场的主体，这些因素共同形成了一个黑色的产业链，使得建筑渗漏高发。

要解决渗漏顽疾，必须动员政府、行业、企业和社会的力量，齐抓共管，综合治理，彻底改变我国防水行业存在的“小企业过多低价竞标成风”的现状。引领技术进步，推动产业升级是防水企业发展的最终方向。

        建筑防水关系到结构安全质量问题。但长期以来社会重视程度不够，人们对建筑防水技术复杂性、综合性认识不足。在设计和施工上对防水工程按程序简单化处理，缺乏有效的防水方案设计和选材，加上施工不当，是经常造成渗漏的根源。现在在防水施工过程中，由于费用压的很低，施工中只是简单凑合地把防水做完，漏了再堵，这是普遍的观点。另外还有一种现象，反正是漏水，干脆就不做防水，漏了以后再去堵、再去修。实际上，把防水作为功能问题，没有把防水的渗漏问题上升到质量安全的意识上。

        防水行业素有“三分材料，七分施工”的说法。防水材料是半成品，必须通过防水工人的正确施工才能达到防水功能。然而，在许多防水工地上，都是无防水施工资质的公司在干，工艺流程管理混乱，无技术无工艺，工人们仅凭经验求多求快施工，常常出现基层处理不到位、部分细节点不注意、涂膜厚度不足等问题。尤其到了防水施工的旺季，施工人员紧缺，私招乱拉农民工现象普遍，他们在施工过程中边干边学，根本谈不上工艺水平，严重制约了防水工程质量。

        同时，防水材料是否具有良好的性能。生产工艺落后、节能环保不达标的中小企业数量众多，在个别地区，无证生产和制假售假窝点甚至已经形成半公开化的“基地”。

        截至目前，国际上最先进的防水材料就是聚脲弹性体，该材料综合性能优异：具有防水、耐磨、防护、抗冲击、防腐等特点，可让新建建筑需防水部位直接施工，10秒凝胶，1分钟可达到步行强度，喷涂施工无接缝，效率高。也可在旧屋面上直接喷涂施工，免去抛砖过程中产生的建筑垃圾搬运和施工噪音。施工期间楼下无需停业，可大大缩短工期减少经济损失。

        强 度 高：该材料具有耐磨和抗冲击等特性，让您的屋面不但可以当运动场，条件允许当停车场都不是问题。

        伸长率高：让屋面变形缝具有热胀冷缩,变形移位同步协调的作用。

        无 接 缝：喷涂施工，涂层致密、连续、光滑、无接缝，一次施工厚度范围可从数百微米到数厘米，克服了以往多次施工的弊病。

        美     观：可根据客户需求调配颜色，让您的屋面美观漂亮。

        工 期 短：固化迅速10秒凝胶，1分钟可达到步行强度，可在任意曲面、斜面及垂直上喷涂成型，立面连续喷涂无流挂。施工快捷，每天可施工1000平方米以上。

        环     保：100%固含量（voc=0）, 不含有机挥发物。

        热稳定性强：可在-50~150℃短时气温冲击。

        附着力好：混凝土、瓷砖、钢、铝、铜、PU/EPS泡沫，木材、纸张，玻璃等均有优良的附着力。

        耐侯性好：户外长期使用无粉化、无开裂、无脱落

        抗燃阻燃性好：着火蔓延率低，并可自熄

        喷涂聚脲弹性体（以下简称SPUA）技术是国外近十年来，继高固体份涂料、水性涂料、辐射固化涂料、粉末涂料等低（无）污染涂装技术之后，为适应环保需求而研制、开发的一种新型无溶剂、无污染的绿色施工技术，它是在反应注射成型（RIM）技术的基础上发展起来的，A组分与R组分通过喷枪进行喷涂或浇注聚脲弹性体。该工艺属快速反应喷涂体系，原料体系不含溶剂、固化速度快、工艺简单，可很方便的在立面、曲面上喷涂十几毫米厚的涂层而不流挂。 SPUA技术全面突破了传统环保型涂装技术的局限。因此，使得该技术一问世，便得到迅猛的发展。

        SPUA技术是一种新型的“万能”涂装技术，被誉为二十世纪末期涂料、涂装技术领域最伟大的发现。它将新技术、新材料和新工艺结合起来，是传统施工技术的一次革命性飞跃。在北美等发达国家的应用已有十几年的历史，市场需求十分强劲。

        聚脲是由半预聚体、端氨基聚醚、胺扩链剂等原料现场喷涂而成。它疏水性极强，对环境湿度不敏感，甚至可以在水（或者冰）上喷涂成膜，在极端恶劣的环境条件下可正常施工，表现特别突出。聚脲的出现，完全打破了传统的防腐和防护观念，为材料保护行业树立了一个更高的标准。聚脲涂层柔韧有余、刚性十足、色彩丰富，它致密、连续、无接缝，完全隔绝空气中水分和氧气的渗入，防腐和防护性能无与伦比。它同时具有耐磨、防水、抗冲击、抗疲劳、耐老化、耐高温、耐核辐射等多种功能，因此应用领域十分广泛，难怪每天都有工程师SPUA材料神奇的新用途。

        聚脲技术将为中国未来的大型基础设施的建设，如化工防护、管道防腐、海洋防腐、隧道防水、大坝维护、桥梁防护、基础加固、屋面种植、道具制作、护舷制造等，提供一种最先进的超重防腐、防水、耐磨和装饰材料以及最方便、快捷的施工。